Quartieri sostenibili: perché il verde non è solo estetica

Introduzione

Negli sviluppi residenziali moderni, il verde è fondamentale: migliora la qualità della vita, aumenta il valore immobiliare locale, favorisce la socializzazione, permette l’incontro e la conoscenza, stimola a stare all’aria aperta e praticare attività, e molto altro.
I quartieri e i complessi abitativi, dunque, oggi più che mai richiedono spazi verdi pensati correttamente e sapientemente da un architetto del paesaggio. Questo, come accennato, non solo per la bellezza estetica ma per il forte potere terapeutico che la Natura ha sull’essere umano e il rilevante valore economico degli immobili.

In questo articolo analizziamo perché il verde nei quartieri è fondamentale e quali principi guidano la progettazione di spazi esterni efficienti e duraturi.

1: Verde e qualità della vita

Gli spazi verdi ben progettati nei quartieri sono in grado di:

Ridurre notevolmente lo stress dei residenti e migliorare il benessere psicofisico. Come accennato, oramai si sa da tempo che la Natura è decisamente terapeutica per l’essere umano e gli esseri viventi in genere;
Favorire la socializzazione, l’incontro, lo scambio di esperienze, idee, pareri;
Facilitare la condivisione di attività ludiche e sportive;
Favorire l’attività fisica, la vita all’aperto;
Offrire spazi di incontro e scambio;
Creare aree gioco, ludiche, o per i nostri animali domestici;
Favorire il senso di appartenenza.

Il verde diventa così un vero servizio sociale, un dono per la comunità, un alto valore umano ed economico, un notevole abbellimento del quartiere.

2: Verde per il benessere umano

Come accennato appena sopra, la Natura è fondamentale per il benessere psico-fisico degli esseri umani e in un periodo storico in cui i livelli di stresso sono sempre più alti, e in forte aumento, questo risulta indispensabile più che mai.

Oltre a quanto sopra citato, quindi:

Ridurre notevolmente lo stress dei residenti e migliorare il benessere psicofisico;
Favorire la socializzazione, l’incontro, lo scambio di esperienze, idee, pareri;
Facilitare la condivisione di attività ludiche e sportive;
Favorire l’attività fisica, la vita all’aperto;
Offrire spazi di incontro e scambio;
Creare aree gioco, ludiche, o per i nostri animali domestici;
Favorire il senso di appartenenza.

Permette proprio di curare la psiche con una semplice uscita quotidiana, anche breve, a svolgere l’attività che più si ha a cuore: dal passeggiare al rilassarsi, da praticare attività fisica al leggere un libro o ascoltare musica.

3: Verde e microclima urbano

Progettare e pianificare aree verdi urbane, oltre ai benefici sopracitati, porta a benefici ambientali rilevanti, come:

Mitigazione del calore urbano;
Diminuzione delle isole di calore;
Miglioramento della qualità dell’aria e del comfort termico;
Riduzione dello smog dell’inquinamento;
Grandissimo aiuto nella gestione delle acque meteoriche (Rain Garden).

Con quanto sopra detto, quindi, risulta oramai fondamentale e inevitabile considerare il verde come parte integrante dell’infrastruttura urbana quindi prevederlo sempre insieme ad un professionista del settore, un architetto del paesaggio.

4: Verde e valore immobiliare

Anche qui, come già accennato, il verde ben progettato da un architetto del paesaggio aumenta notevolmente il valore immobiliare degli edifici circostanti o di cui fa parte. È proprio stato testato oggettivamente che i quartieri con gli spazi verdi ben progettati registrino:

Maggiore attrattività sul mercato;
Incremento del valore al metro quadro;
Fidelizzazione e senso di appartenenza dei residenti.

Il verde urbano diventa così un vero e proprio investimento valorizza città, quartiere, residenze, immobili e ogni singola proprietà. Questo porta benefici a tutti: città, amministratori, investitori immobiliari, acquirenti.

Da un lato infatti, quello dell’acquirente, conviene investire nell’acquisto di una proprietà; dall’altro, quello dell’investitore immobiliare conviene poiché riesce a vendere molto più facilmente e a prezzi elevati.

5: Progettazione sapiente

Per sviluppare un progetto di un’area verde urbana che funzioni davvero è fondamentale interpellare un architetto del paesaggio che preveda, oltre alle piante:

Percorsi pedonali e ciclabili coerenti e funzionali;
Aree per la condivisione, la convivialità, il relax;
Aree per praticare attività fisica o ludica;
Aree per i pasti insieme;
Zone per studiare in compagnia;
Aree per gli animali domestici;
Flussi funzionali e coerenti;
Illuminazione ben studiata e funzionale che garantisca sicurezza;
Scelta botanica accurata in base al contesto;
Impianto di irrigazione corretto in funzione delle piante e aree previste.

Solo in questo modo il verde diventa funzionale, fruibile e duraturo.

6: Sostenibilità e manutenzione

La manutenzione, scontato dirlo, deve essere bassa per non gravare su amministrazioni o proprietari e futuri residenti. Per le municipalità, infatti, il verde è sempre molto complesso da gestire per carenza di fondi o manodopera. I privati, allo stesso modo, richiedono sempre poco impegno di tempo e bassi costi di gestione. I condomini in possesso di appartamenti non hanno piacere di avere alte spese condominiali.

Il progetto deve quindi optare per:

Piante autoctone, rustiche, resistenti, bisognose di poca acqua e potature;
Pavimentazioni e materiali che richiedano che non si degradino e richiedano pochi interventi di manutenzione;
Strutture e arredi realizzati con materiali che reagiscono bene alle intemperie;
Pianificazione accurata dell’impianto di irrigazione;
Efficiente studio sull’illuminazione;
Piano di manutenzione dettagliato per la futura gestione.

Solo un verde ben progettato resiste nel tempo e riduce alti costi e interventi frequenti.

Conclusione

In conclusione, dunque, possiamo chiaramente affermare che nei quartieri residenziali e negli spazi urbani il verde è fondamentale perché migliora la qualità della vita dei residenti, aumenta il valore immobiliare locale, favorisce la socializzazione, permette l’incontro e la conoscenza, stimola a stare all’aria aperta e praticare attività, e molto altro.

Progettare spazi verdi con competenza significa creare quartieri vivibili, attrattivi e duraturi, dove bellezza e funzionalità camminano insieme.